第871章 敬酒不吃吃罚酒
    漫步者科技有限公司的第二轮融资圆满结束。
    最终腾讯成为拿下最多股份的公司，总计17.5%，用了7575万，idg拿下5%的股份，用了2500万，韩东明以天使投资人的身份拿下5%股份，用了2250万，红杉资本最少，只占了2.5%，用了1075万。
    这轮融资里，罗阳拿出了30%的股份，融到13400万资金。
    如果按照原先的预估，b轮融资的时候，项目估值最高也就4个亿，实际下来，估值非常之接近4.5个亿，这也让最终的融资多了一两千万。
    在接下来一段时间里，漫步者科技可以全力开拓魔都市场，甚至有余力兼顾深市的开发。
    因为晚上有宴请招待，所以沈南鹏、张子高、程浩和曹书宇、韩东明等人並没有留下来吃午饭，都在结束后就离开了。
    罗阳倒是留在会所里吃了一顿便饭，並在会所里午休了一个多小时。
    下午一点出头的时候，董事办里打球水平最高的孙薇赶到江南会所和罗阳匯合，俩人一起前往银涛高尔夫俱乐部。
    董萱帮他约了兆和地產的吕睿诚，谈总部大厦收购的事情。
    都说性格会外显，一点没错。
    见到吕睿诚第一眼的时候，给罗阳的感觉就是桀驁不驯，以自我为中心的霸道型人格。
    “罗总，我介绍一下。”
    董萱扮演著中间人的角色，自然要牵桥搭线；“这位就是兆和地產魔都分公司的总经理吕睿诚，吕总。”
    “吕总，久仰大名。”
    罗阳客气的伸出了手；“早就想和你认识了，只是一直找不到机会，要不是董行愿意帮这个忙，可能还要绕几个弯才能有今天这样见面的机会。”
    “吕总，这位是灵石宫集团的董事长罗阳先生。”
    虽然吕睿诚早就知道罗阳身份了，但是董萱在俩人握手的同时还是把罗阳介绍了一遍。
    “你是要感谢董行的牵线。”
    吕睿诚个子比罗阳几乎矮了一个头，说话的时候气势却不弱：“想找我谈兆和大厦收购事宜的老板很多，不少人都打著空手套白狼的念头，我都没空搭理，要不是董行极力推荐你很有实力，我今天下午都不会过来。”
    罗阳：
    “1
    他前世时候也算接触过不少地產公司的老总，其中就包括排名前几位的大型开发公司的区域总，那些人一个个至少拿著上几百万的年薪，上千万的年终奖，也都没他显得这么牛。
    而且吕睿诚现在所在的魔都公司只剩下一个空壳子，项目也烂尾了。
    就算那栋楼加上地皮还值几个钱，关键他只是个打工人，值多钱都和他没关係。
    真不知道他的傲气从哪里来的。
    “想要空手套白狼是不可能的。”
    罗阳笑了笑道：“收购的事情最终还是要和你们总部谈的，到时候搞不定银行，拿不出一大笔现金流来，前期所做的一切努力都是白费的。”
    这句话也算是小小的回顶了吕睿诚一把。
    决定权始终在兆和总部，你的意见可能有点作用，但起不到关键性作用。
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    “哈哈哈...
    “”
    吕睿诚不知道有没有听懂罗阳的言外之意，哈哈大笑著道：“所以说到底还是要有实力，银行关係不说，光是要拿出来的现金就起码十几个亿，掏不出来，连接触的必要都没有。”
    “罗总肯定是有这个实力的，不然我们涌城银行也不会帮著牵线。”
    董萱生怕俩人在会所里就闹僵了，赶紧岔开话题道：“待会儿要聊的事情也算带点商业机密，咱们留到球场上去谈吧，而且现在人不多，早点换装，省的还要排队等待。”
    银涛高尔夫球场只有一个十八洞赛道，来打球的会员多了，需要排队等候。
    吕睿诚不是这里的会员，但是灵石宫集团董事办在这里办了好几张会员卡，所以在董萱开口之后，孙薇就已经去安排了。
    一行人换好装备，挑选好女球童，坐上一辆高尔夫球车前往球场。
    “罗总球技怎么样？”
    从吕睿诚开球的姿势以及结果就能看出来，他的水平也就一般，但脸上却丝毫不见尷尬神色，双手拄著球桿，一本正经的询问罗阳。
    “正常来说，我应该待在练习场。”
    罗阳指了指董萱和孙薇道：“她俩的球技都还不错，吕总想要竞技的话，可以三个人组队打一场。”
    “哪有男人和女人混搭比试的。”
    吕睿诚手一挥道：“咱们两个男的算一组比试，她们两个女的一组比试..
    ”
    罗阳：“6
    ”
    这已经是他今天第二次无语了，而且间隔时间不超过半小时。
    就从见面到现在发生的状况来看，想要好好和吕睿诚谈大厦收购的事情是不可能了。
    那就换种模式。
    “从前年开始，全国地產市场就进入復甦状態，去年到现在，房市都火爆的很，新楼盘基本上处於开盘即清盘的状態，所以拿到地就等於赚钱。”
    罗阳一边走向开球的位置，一边看似隨意的问道：“我有两个开地產公司的朋友，前段时间还从我这里融资了10个亿，想要在这一波行情里赚到盆满钵满，吕总，你们公司在魔都还有其他正在开发的项目吗？”
    问这话，有打脸的嫌疑。
    想要收购兆和地產魔都分公司的这栋烂尾楼，会不提前做调研吗？
    咱们可能不清楚魔都分公司的现状？
    果然，吕睿诚原本笑嘻嘻的脸色一下子不见了。
    “罗总，我们兆和地產魔都分公司是搞商业地產开发的，你说的是住宅开发，两者难度完全没有可比性。”
    吕睿诚先强调了一下自己所在公司的逼格，接著又强行辩解道：“况且魔都分公司只是因为资金被总部抽调，资金炼一时拮据，才造成了现在的困难局面，但是你要知道，兆和的实力还是很强大的，只要总部稍缓，將抽调资金还回来，像我们这种黄金地段的商业大楼瞬间就能起死回生。”
    说的这么顺口，想必在不少人面前这么解释过了。
    “哦，是嘛...
    “”
    罗阳笑了笑，扭头看向董萱道：“看来兆和有人联繫你们几家银行谈过债务重组的事情了？”
    董萱多会配合。
    当即就露出了一个愕然的表情。
    “罗总別开玩笑了。”
    她耸了耸肩膀道：“真要有兆和总部的人来和我们谈债务重组的事情就好了，浦发和建行那边我不清楚，但是涌城银行这边都已经开始做风险评估了，你不是不知道，我因为这件事都吃了总部的掛落，不然你以为我会这么积极的帮你约吕总来谈收购的事情啊？”
    “要不你们银行直接把这栋楼收了吧？”
    罗阳用“开玩笑”的语气道：“到时候我去参加法拍，或者直接和你们银行谈收购，说不定还能捡到便宜。”
    说完，扭腰，挥舞球桿。
    站在一旁的吕睿诚脸色铁青。
    “吕总，刚才和董行开玩笑呢，你別在意啊。”
    收杆后，罗阳看向吕睿诚道：“说实话，我是打算过段时间去一趟hk，和你们总部的人谈一谈收购的事情，在这之前，想著找吕总了解一下项目的真实情况，期望能在谈判中占据一点主动....
    “”
    他完全不顾吕睿诚此刻的心情，径直往下说。
    “当然，这种做法在吕总看来可能有点为难，只是我想著反正你也只是薇兆和打份工，而且在这个项目收尾之后，未必还会呆在这家公司里了，所以想著和吕总寻求双贏的共同点。”
    罗阳说到这里的时候顿了顿，观察了一下吕睿诚的表情，隨后才轻声道：“吕总，你说是吧？”
    话里话外都透著一个意思。
    你吕睿诚只是一个打工人，没什么好傲气的。
    现在魔都这边项目做成这个狗屎样，你未必能轻易脱身，等到项目被盘清帐目后，也说不定会有大麻烦。
    如果能好好配合，让我这边顺利把项目收购下来，让你一坨烂帐在收购过程中消除掉，对你只有好处。
    而且还能从灵石宫这里拿到好处，这种条件错过了就没有了。
    吕睿诚不傻，相反的，他很聪明。
    不聪明的人能坐到现在这个位置？
    哪怕他性格里有刚愎自用的一面，有骄傲自大的一面，那也是在一定能力的前提下才滋生出来的坏习惯。
    但也正是因为有这样的性格，因此听完罗阳的话之后，心有不甘。
    “罗总，原来你今天邀请我来打球是场鸿门宴啊？”
    吕睿诚气极而笑：“项目就矗立在那里，相信凭藉你和银行的关係，想要了解相关信息也不是很难，有了这些资料，完全可以直接去hk总部谈判，还来找我干嘛，你这不是多此一举？”
    说话间，重重的將手里的高尔夫球桿惯在草地上。
    “鑑於罗总的这种私下里贿赂的不良商业行为，我一定会向总部匯报的。”
    吕睿诚转身之前嗤笑道：“恕我吕某人不奉陪了。”
    “周南江就比吕总愿意配合。”
    罗阳依旧面带笑容，轻飘飘的道：“人家深諳职场法则，知道兆和地產魔都分公司只是他职场生涯里的一个站点，而他的人生还有几十年，因此很是愿意配合我司的收购行动，期待早点解套，去新的公司开始新的职场生涯，倒是吕总，这是准备就此结束职业生涯了吗？”
    已经转过身的吕睿诚一下子定在了原地，就像是被施展了定身术一样。
    “小孙，轮到你开球了。”
    罗阳在说完之后就转向了孙薇：“温主任说董事办里你的球技练的最好，这次正好让我见识一下，要是真的不错，下次和三泰地產的傅总打球，就带上你！”
    “罗总偏心了啊，居然培养整个董事办的人打高尔夫。”
    董萱在一旁用略带撒娇的语气道：“我们行里也有不少打球高手，看来下次要组织一场联谊活动，和你的董事办女球手好好比试一场...
    ”
    明显的冷落也没有让吕睿诚离开。
    直到董萱开完球之后，这傢伙才缓缓转过身来。
    估计刚才是在调整情绪，因此在他转过身的时候，脸上的表情也变得柔和了很多。
    “罗总，刚才你说的话算不算数？”
    他似乎完全忘了之前的不愉快，直接把话题切到主题上：“你需要我这边怎么配合，我能拿到什么好处？”
    好傢伙，这个弯转的这么快的吗？
    连罗阳都差点闪了腰。
    这是一竿子直接到底了。
    罗阳双手拄著球桿，深深看了吕睿诚一眼。
    这么能屈能伸，而且是刚愎自用的性格前提下，这么快、这么自如的转变，倒是让罗阳高看了他一眼。
    小人归小人，但是能识时务，放得下身段，这种人背后阴狠的一面也无需多讲。
    以后还真要防著点他。
    “財务方面的信息我这边已经有了。”
    罗阳用这句话再次提醒了一下吕睿诚，接著又道：“我想知道你们总部对这个项目的態度是什么，如果打算出售，有没有给你们分公司一个谈判的底限，主管部门对你们这个项目又是什么態度，项目在外面还有没有什么隱形债务，目前有多少家单位对你们这个项目感兴趣，又有多少家和你这边接触过......”
    问了一大堆问题，其实他真正关心的还是第一个。
    之前吕睿诚说的总部还会抽调资金给魔都分公司，这个可能性不大。
    別以为罗阳是重生者，能判断出接下来一两年后地產市场周期性低迷的到来，像兆和地產这样的公司，一样能判断出这种周期性趋势来。
    刚走出因次贷危机带来的影响，让兆和这时候再拿出大笔资金来，本身就勉强。
    即便把烂尾项目做起来，恰好再遇上国內地產市场周期性调整，大笔资金只能压在项目上，银行里还欠这么多钱，兆和总部只要不傻，肯定不会这么操作。
    因此兆和总部有出售这栋大楼，回笼资金的意愿很大。
    所以罗阳想要知道兆和总部的底限是多少。
    当然，魔都分公司是不可能拿到总部底限的，但是总部肯定会给魔都分公司一个初步谈判的底限，让他们接触有意愿收购大楼的公司。
    魔都分公司拿到的底限固然高於兆和总部的心里底限，但罗阳这里起码做到了心中有数。
    叠加工程预算的结果，罗阳和兆和总部谈判的时候，就知道该怎么砍价了。